Et af de største udviklingspotentialer på den gamle sukkerfabrik er de store friarealer mellem fabriksbygningerne og Stege Bugt. I sukkerfabrikkens
aktive år var der tekniske anlæg til modtagelse og viderebefordring af roerne. Tilbage står kun det store rampe- og bassinanlæg.
Bortset fra ’Sukkerhavnen’ (sukkerfabrikkens eget havnebassin) lå kystarealerne uanvendte hen. Når der nu etableres et feriecenter på grunden, skifter disse arealer værdi fra at have været overflødige ift. sukkerproduktionen, til at blive af særlig høj betydning.
Kystarealerne skal bruges til anlæg af feriehytter, strandanlæg, mole- og boardwalk, vandaktiviteter, stiforbindelser og rekreative anlæg.
Sukkerfabrikken A/S har indgået et Letter of Intent med Vordingborg Kommune, der ejer de fleste af de yderste arealer mod kysten, om at disse arealer stilles til feriecenter- projektets rådighed og evt. overtagelse.
Kystarealerne tænkes anvendt til følgende formål:
- ’Maldiverne’ (pælehuse på vandet) og ’rampehytterne’, se Etape 1B;
- Steges nye bystrand
- Mole med badeanstalt incl. udsigtssauna (sommer og vinter)
- Base-faciliteter for vandsport og vandatkiviteter
- Rekreative stier – til fordeling af intern ’blød’ trafik i feriecenteret.
- Rekreative områder med lege- o.a. faciliteter på arealerne lige bag kystlinjen.
Ud fra et princip om, at ’hele byen er resortet’ – at feriebyen er en del af Stege by, og at de lokale på lige fod med gæsterne har adgang til feriebyens rekreative fællesanlæg – er projektets kyst- og stianlæg fuldt integreret i de overordnede udviklingsplaner for Stege By. De er fastlagt i kommuneplanen,
Helhedsplan for Stege af 2016 og Masterplan for Stege Kyst, som er under udarbejdelse.
Se næste etape: